Casa em Condomínio para Venda, Balneário Camboriú / SCbairro Barra, 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 7 banheiros, 3 vagas de garagem, área útil 753,94 m², terreno 522,36 m²
5 Dormitórios
5 Suítes
7 Banheiros
3 Vagas
Área Privativa 753,94
R$ 8.500.000,00
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Código: 3412
Endereço: Avenida Hermógenes de Assis Feijó, 621
Ponto de Referência: Fácil acesso a interprais, BR e centro de Balneário Camboriú
Bairro: Barra
Condomínio: Bella Vista Residence Club
Área Útil: 753,94 m²
Área Terreno: 522,36 m²
Dormitórios: 5
Suítes: 5
Banheiros: 7
Vagas: 3
Salas: 4
Corretor Responsável
Vinícius VerzelettiCRECI: 26.096
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Descrição do Imóvel
MANSÃO DE ALTISSÍMO PADRÃO DE ACABAMENTO COM 05 SUÍTES E UMA ARQUITETURA ESPETACULAR, ASSINADO PELO RENOMADO ARQUITETO FABIANO HAYASAKI LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO BELLA VISTA RESIDENCE CLUB! DESIGN:Idealizado para compor a natureza do local, o design desenvolvido por Fabiano Hayasaki tráz a beleza e contemporaneidade de seus projetos espalhados pelo mundo ao recanto da Barra, em Balneário Camboriú. O celebrado escritório de arquitetura, sediado em São José do Rio Preto, no Estado de São Paulo assina este projeto residencial exclusivo. O design de interiores, concebido por Tania Hayasaki complementa a ousadia e sofisticação deste nobre endereço. “O AMBIENTE TEM QUE TRAZER SENTIMENTOS DE FELICIDADE PLENA GERANDO O EQUILIBRIO E A QUALIDADE DE VIDA…” FABIANO HAYASAKIO PROJETO:• -Projeto exclusivo com vista para o mar • -Área total construída de 753,94m2 com 3 andares em um terreno de esquina no condomínio Bella Vista Residence • -Fachada com linhas únicas e detalhes em madeira ripada • -Piscina aquecida com raia de 16,5, borda infinita e prainha com Spa Jacuzzi • -Terreo open concept com pé direito duplo e elevador panorâmico • -Primeiro andar com 5 suítes com sacada sendo 2 master suítes • -Cobertura open concept com vista para o mar, solarium, espaço gourmet e home-officeCONHEÇA ALGUMAS PARTICULARIDADES DO PROJETO:• Glazing cobrindo 3 andares com design único e proteção térmica para raios ultravioletas • Fachada em madeira ripada Cumaru Premium • Térreo e cobertura porcelanatos Portinari® 1,2x1,2 polidos e retificados • Andar dos quartos em piso quente cumaru Premium • Esquadrias minimalistas com tratamento termo acústico em alumínio anodizado • Piscina com praia, spa Jacuzzi e raia de 16,5m de borda infinita e deck em madeira cumaru Premium • Piscina com aquecimento de água com placa solar • Elevador panorâmico para os 3 andares • Escadas desenhada em cumaru Premium • Sistema de ar-condicionado embutido de teto VRF com automação • Sistema de iluminação completo em fitas de LED • Espaço gourmet no 1º andar assinado pela Char-Broil® com churrasqueira à gás embutida • Churrasqueira rotativa à carvão e parrilla Argentina • Espaço gourmet segunda andar assinado pela Char-Broil® com churrasqueiras à gás embutida • Ilhas em mármore premium • Sistema de aquecimento de água completo com boiler solar • Sistema de aspiração central BEAM® em todos os andares com automação • 5 suítes, sendo 2 master com banheiras tipo jacuzzi, chuveiros de teto e closet + 3 suítes • 1 suíte dependencia de empregada no terreno • Banheiros e lavatórios com bacias suspensas Roca® • Torneiras e acessórios Docol® • Sistema de centrais de iluminação WEG®• Cobertura com grande área de lazer open concept de 80,41m2 • Cobertura com home office e adega com 40m2 e uma linda vista • Solarium no terceiro andar para as manhãs de sol com vista para o mar da Barra Sul • Varanda ampla do terceiro andar para o pôr do sol com vista para o mar da Barra Sul com 52,17m2 • Pergolado com design exclusivo • Primeiro andar totalmente open concept • Construção com viga metálica, exclusividade para este produto na região • Lajes em balanço e design único • Sacadas dos quartos com design exclusivos e amplo espaço • Banheira da suíte-master 01 com vista panorâmica • Garagem em balanço para até 5 carros, sendo 3 carros cobertos • Rampa com design lembrando a orla da cidade • Piscina com praia, spa Jacuzzi, raia de 16,5m, borda infinita e deck em madeira cumaru Premium • Escadas com detalhes em cumaru Premium • Sistema de ar-condicionado VRF cassete de teto com automação • Sistema de iluminação com perfil LED • Sistema de aspiração central BEAM em todos os andares com automatização • Torneiras e acessórios de alto padrão • Tomadas e interruptores de iluminação WEG RefinattoMEMORIAL DESCRITIVO:
No andar térreo temos hall de entrada, living 01 com pé direito duplo de 7m, living 02, lavabo, área gourmet, cozinha, área de serviços e dependência. Living 01 • Piso: Madeira nobre cumaru premium da marca Parket; • Parede: Alvenaria, reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin Willians; • Forro: Pé direito duplo de 7m, com forro em gesso placa tradicional, negativo 4x2cm, espera para ar condicionado cassete uma via teto embutido; • Iluminação: Espera para lustres e laterais com arandelas; • Esquadria: Pele de Vidro laminado com filtro UV fixo padrão NP14. • Elevador: Estrutura para elevador panorâmico, com esquadrias em alumínio e vidros externos.Hall de Acesso: • Piso: Madeira nobre cumaru premium da marca Parket; • Parede: Brise em Cumaru Premium 10x2cm; • Forro: Brise em Cumaru Premium 10x2cm; • Iluminação: Lateral com arandelas; • Porta Principal: Pivotante 1,90x2,50m. Garagem: • Piso: Porcelanato de alto padrão retificado natural 90 x 90 Portobello, Portinári, Rocca ou produto similar com mesmo padrão ou superior; • Rampa: Fulget; • Parede: Alvenaria, reboco com aplicação de massa corrida e tinta acrílica da marca Suvinil; • Forro: Forro em gesso placas tradicional, negativo 4x2cm; • Iluminação: Lateral com arandelas. Lavabo • Piso: Porcelanato revestimento parede de alto padrão retificado e polido 60 x 1,20m, piso 1,20x1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo padrão ou superior; • Rodapé: Porcelanato 1,20 x 1,20m; • Parede: Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil o x u Sherwin Willians; • Forro: Gesso placas tradicional, negativo 4x2cm; • Iluminação: Espera spots embutir; • Esquadria: Linha Superiore 32 minimalista; • Revestimento Lavabo: Porcelanato de alto padrão retificado e polido 0,60 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo nível e qualidade ou superior; • Bacia sanitária: Bacia suspensa Rocca, sistema hidra, caixa embutidaNo segundo andar contamos com 5 suítes com terraço, sendo duas master. Escada : • Patamares/Degraus: Piso madeira nobre Cumaru Premium; • Modelo: Papel dobrado de cor branca; • Guarda Corpo: Vidro laminado 4+4mm.Suíte Master 1 e 2 : • Piso: Madeira nobre cumaru premium da marca Parket; • Terraço: Porcelanato de alto padrão natural retificado 1,20 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo nível e qualidade ou superior; • Parede: Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin Willians; • Forro: Gesso tradicional, negativo 4x2, espera para ar condicionado cassete uma via teto embutido; • Iluminação: Espera para Lustres/Pendente, perfil led minimalista sobreposto teto parede; • Esquadria: Linha Superiore 32 minimalista, perfil reforçado capacidade técnica para grandes vãos, portas de correr com 2 painéis. Banheiro: • Piso: Porcelanato de alto padrão retificado e polido 0,90 x 0,90m, parede polido, chão natural, Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar no padrão de qualidade ou superior; • Rodapé: Porcelanato 1,20 x 1,20m; • Parede: Porcelanato de alto padrão retificado e polido 60 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo padrão de qualidade ou superior; • Forro: Gesso placas tradicional, negativo 4x2cm; • Iluminação: Espera para arandela, Spots e perfil led; • Esquadria: Linha Superiore 32 minimalista; • Bacia sanitária: Bacia suspensa Rocca, sistema hidra, caixa embutida. Suíte 1, 2 e 3: • Piso: Madeira nobre cumaru premium da marca Parket; • Parede: Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin Willians; • Forro: Gesso placas tradicional, negativo 4x2cm, espera para ar condicionado cassete uma via teto embutido; • Iluminação: Espera para lustres pendente, perfil led minimalista sobreposto teto parede; • Esquadria: Linha Superiore 32 minimalista, perfil reforçado capacidade técnica para grandes vãos, portas de correr com 2 painéis; • Terraço: Porcelanato de alto padrão retificado 1,20 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo nível e qualidade ou superior; • Guarda corpo: Vidro laminado 4 + 4mm cfe. Norma NBR 7199. Banheiro: • Piso: Porcelanato de alto padrão retificado e polido 60 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo padrão de qualidade ou superior; • Rodapé: Porcelanato 1,20 x 1,20m; • Parede: Porcelanato de alto padrão retificado e polido 60 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo padrão de qualidade ou superior; • Forro: Gesso placas tradicional, negativo 4x2cm; • Iluminação: Espera para arandela, perfil led minimalista sobreposto; • Bacia sanitária: Modelo caixa acoplada monobloco; Nesse andar temos uma segunda área gourmet em conceito aberto de 80m2, com uma ótima vista. Um home office com living e mais uma área com vista através da pele de vidro, que vem desde a piscina até a cobertura. Solarium:• Piso: Porcelanato de alto padrão retificado natural 1,20 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo nível e qualidade ou superior; • Garda corpo: Vidro laminado 4 + 4mm cfe. Norma NBR 7199; • Rodapé: Porcelanato 1,20 x 1,20 natural.Área Gourmet Cobertura • Piso: Madeira nobre cumaru premium da marca Parket; • Parede: Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, da marca Suvinil; • Forro: Gesso placa tradicional, negativo 4x2, espera para ar condicionado cassete 4 vias teto embutido; • Iluminação: Espera lateral para perfil led minimalista sobreposto teto parede; • Esquadria: Linha Superiore 32 minimalista, perfil reforçado capacidade técnica para grandes vãos, portas de correr com 4 painéis para cada vão de 6,5m; • Guarda corpo: Vidro laminado 4 + 4mm cfe. Norma NBR 7199; Lavabo • Piso: Porcelanato de alto padrão retificado e polido 601,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo nível e qualidade ou superior. Rodapé Porcelanato 1,20x1,20; • Parede: Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil; • Forro: Gesso placas tradicional, negativo 4x2cm; • Iluminação: Espera para luzes spot e led; • Esquadria: Linha Superiore 32 minimalista; • Revestimento Lavabo: Porcelanato de alto padrão retificado e polido 0,60 x 1,20m Portobello, Portinari, Rocca ou produto similar com mesmo nível e qualidade ou superior; • Bacia sanitária: Bacia suspensa Rocca, sistema hidra, caixa embutidaHome Office • Piso: Madeira nobre cumaru premium da marca Parket; • Rodapé: Madeira ou poliestireno; • Parede: Reboco com aplicação de massa corrida e pintura PVA, das marcas Suvinil ou Sherwin Willians; • Forro: Gesso placas tradicional, negativo 4x2cm, espera para ar condicionado cassete 1 via teto embutido; • Iluminação: Espera lateral com arandelas modelo, lustres/pendente, perfil led minimalista sobreposto teto parede; • Esquadria: Linha Superiore 32 minimalista, perfil reforçado capacidade técnica para grandes vãos, pele de vidro com perfil metal. Ar condicionado Infra para instalação de ar condicionado geral da obra em cassete embutido no forro de gesso, 1 e 4 vias. Para equipamentos multi cassete marca. Infra estrutura executada dentro das normas técnicas com testes de estanqueidade. Aquecimento Piscina Infra para instalação de equipamento para aquecimento da piscina, sistema placas coletoras solares com controle térmico automatizado. Aquecimento água casa Infra para instalação de sistema boiler solar 600l alta pressão em aço inox, com controlador digital de temperatura. Controle inteligente que faz o aquecedor funcionar automaticamente. Sistema de coletor solar com alta eficiência trazendo economia de energia. Material metálico termoplástico, sem o uso de rebites e parafusos prolongando a vida útil do equipamento. Aspiração Central Infra para instalação de sistema de aspiração Bean, líder mundial e pioneira em desenvolvimento de sistema de aspiração. Única no mercado com tecnologia GORE-TEX, filtro permanente autolimpante, patenteado. Retém 98,9% das partículas aspiradas, menores que uma ácaro. Modelo 625SB, Kit escova 3 em 1. Motor HE, display inteligente, tomada de limpeza rápida, filtro secundário Hepa, balde de fácil operação. Mangueira on/off 12m. Conexões: 2 tomadas térreo, 2 pá vacport térreo, 3 tomadas andar suítes, 2 tomadas cobertura. Usado somente conexões originais Beam na infraestrutura. Hidráulica Todo sistema hidráulico com instalações água fria e aquatherm Tigre; Elétrica Todo sistema elétrico com instalações dentro das normas técnicas. Material Tigre e Corfio. Elevador Estrutura para elevador panorâmico, com esquadrias em alumínio e vidros externos. Carregamento para carros elétricos Tomada e sistema elétrico com instalações dentro das normas técnicas.
